置富產業信託(778)

解構：

置富產業信託(778)中期收益同比增長8%至4.46億港元，物業組合整體出租率及租金進一步改善。每基金單位中期分派為12.8港仙，以昨日收市價4.05元計，年度化分派收益率約為6.3%。此外，信託的財務狀況顯著加強，管理人以更優惠的條款(年息率為按香港銀行同業拆息加0.91%)為全部總值31億港元的貸款進行再融資，可即時節省利息開支。截至6月底，負債比率為18.1%，可利用擴大後的循環貸款額進行物業併購。由於扳資物業升值，每基金單位資產淨值較去年底上升21.7%至7.52元，折讓率吸引。

策略：

買入價$4.00，目標價$4.40，止蝕價$3.80